CENTRUM.CZ > Byznysdenik.cz > 7. 12. 2025, 12:56

Rodina z Prahy o hledání bydlení: „S tímto platem musí být přece možné najít si bydlení“

| 3 min

Sdílet

Náklady na bydlení v posledních letech raketově vzrostly. Neustále rostoucí nájmy a ceny energií zvyšování platů zatím nedokázalo dostihnout. Poměr z rozpočtu potřebný na chod domácnosti se tak stále zvyšuje. Problém je nejožehavější ve větších městech, úplně nejhorší je pak v Praze. V hlavním městě mají problém ufinancovat bydlení už dokonce i rodiny.

Pohled z výšky na domy v Praze

Zdroj: Pohled z výšky na domy v Praze

Petr a Martina se potkali na vysoké. Hned po studiu přišla svatba a krátce po ní Martina otěhotněla. Nastal tedy čas hledat si i vlastní bydlení. Ani jeden z nich nechtěl pryč z Prahy, strávili tam přeci celý život. Rychle jim však začalo docházet, že s absolventským platem, který brzy sníží ještě nástup na mateřskou, si něco hezkého jen tak nenajdou.

Graf zachycující růst mezd v Praze v prvním čtvrtletí roku 2025, Zdroj: ČSÚ

V Praze je draze

Česká metropole je u nás nejdražším místem pro život dlouhodobě. Vyšší cena se však většinou odrážela ve vyšších mzdách. I když platy v hlavním městě jsou sice stále v průměru nejvyšší v republice, jejich růst za růstem cen nemovitostí v pocovidových letech zaostává. Průměrná mzda v Praze vzrostla po zohlednění inflace v 1. čtvrtletí letošního roku o 4,8%. Naproti tomu ceny bytů v některých částech Prahy stouply o 6,5%.

Čtěte také: Tenhle nábytek nevyhazujte. Možná je ošklivý, ale má cenu nového auta a sběratelé vám utrhnou ruce

Tento nejvyšší nárůst zaznamenala pražská část Praha 9. Průměrná cenu nájmu v bytě zde činí 423 Kč/m². Dalším výrazně dražší čtvrtí je například i Praha 10. Tam ceny stouply o 5,8% na průměr 417 Kč/m². V obou těchto městských částech by tak nájemník platil okolo 20 tisíc za byt o 50 m². Odhad potvrzují i weby s realitkami, kde je najít byt pod touto cenou téměř nemožné.

Problém mají i rodiny

Petr ani Martina příliš pracovních zkušeností pobrat nestihli. Na průměrnou mzdu, která se v Praze pohybuje okolo 62 tisíc, tedy ani zdaleka nedosáhli. Jednu spíš dali dohromady. Za krátký čas v zaměstnání nestihli ani vybudovat příliš velké finanční úspory. Když plánovali bydlení, řekli si, že by chtěli mít ložnici, pokojíček pro dítě a obývací pokoj. To znamená nejméně 3kk.

Podle hledání na webech s nabídkami nájmů tak velký byt vyjde v hlavním městě na zhruba 30 tisíc korun měsíčně. Dají se sice najít i levnější, ale ty jsou často na dalekých okrajích Prahy anebo v žalostném stavu. K nájmu je také nutné započítat i ceny energií. Součástí je samozřejmě i kauce majiteli a často i provize realitní kanceláři, každá ve výši jednoho nebo dvou měsíčních nájmů.

Čtěte také: Rodina z Prahy o hledání bydlení: „S tímto platem musí být přece možné najít si bydlení“

Před nastěhováním do průměrného 3kk by tak Petr s Martinou museli sehnat někde mezi 100-130 tisíci korun. Tedy zhruba dvě celé průměrné pražské výplaty. A to stále jde jen o nájem.

Žena vyplňující smlouvu k hypotéce, Zdroj: Shutterstock

Nejdražší byty ve Střední Evropě

Situace okolo nájemního bydlení je sice žalostná, nákup vlastního je však ještě mnohem nedostupnější. Poměr potřebného počtu mezd vůči ceně nemovitostí se sice nemění tak skokově jako u nájmů. Dlouhodobě však zůstává na velmi špatné úrovni. Lidé podle analýzy developerské společnosti Central Group musí na nový třípokojový byt v Praze šetřit průměrně 14,8 roku. Což je nejhorší výsledek ve Střední Evropě.

„Praha je specifický trh sám o sobě. I při nejvyšší průměrné mzdě v republice si zde mladé domácnosti mohou dovolit zhruba o deset metrů čtverečních méně než celorepublikový průměr,“ uvedl pro server Novinky.cz ředitel realitní společnosti Reas Michal Makoš. Ani hrubý příjem okolo šedesáti tisíc měsíčně podle něj na pořízení běžně velkého bytu nestačí.

Čtěte také: Invalidní důchody od ledna porostou. U některých lidí klidně o více než 4 000 Kč

V okolních hlavních městech je situace o něco lepší. V Berlíně je průměr šetření 7,9 roku, ve Vídni 7,7 roku a ve Varšavě 9,6 roku. Nejblíže je nám Bratislava, kde našetřit na průměrný byt trvá 14,1 roku. Hypotetický průměr navíc nezahrnuje běžné životní náklady a počítá s celou mzdou.

Rodina z Prahy o hledání bydlení: „S tímto platem musí být přece možné najít si bydlení“

„Všichni trpí.“ Ukrajincům doslova dochází energie, situace je kritická

Kaiserův nový život ve Vídni. Žije s ženou, která netušila, že je herec. Prodal i milovanou chalupu

Moderátorka Bára Tlučhořová je ve vážném stavu. Sbírka má zajistit důstojné prožití jejích posledních dní

Karel Šíp bydlí v jednom z nejdražších bytů na Vinohradech. O část majetku ho připravila slavná zpěvačka

Jasňačka z Modravy znovu v nemocnici. Holána skolila „prezidentská“ nemoc střev