Za cenu pražské garáže luxusní vila u moře. Češi masově kupují ostrovy, kde je ráj na dosah ruky

4 min

Sdílet

Na druhém konci světa se otevírá možnost, která zní téměř neuvěřitelně. U moře stojí domy, jejichž cena připomíná spíše malý byt nebo parkovací stání v Praze. Přesto nejde o sen, ale o realitu, kterou začínají objevovat lidé z Česka i Slovenska. Tropické pobřeží se pro ně mění v lákavou příležitost – ať už k odpočinku, nebo k odvážné investici, která slibuje víc než jen krásný výhled na oceán.

Češi mění byty za vily na pláži. Indonéské ostrovy se staly investičním rájem za směšné ceny.

Zdroj: Arya Properties

Na indonéských ostrovech poblíž Bali vyrůstají nové resorty a luxusní vily, o které je nebývalý zájem. Developerská společnost Arya Properties, vedená z Česka, tam během tří let prodala už stovky objektů a zájemci za ně platí částky, které by doma stačily sotva na parkovací místo.

Společnost vstoupila na trh na jaře 2023 a hned v prvním roce prodala téměř 130 vil. Následující rok jich bylo 223 a letos, jen za prvních osm měsíců, už našla kupce pro 272 domů. Celkem tak počet prodaných objektů překročil šest stovek.

Zajímavý článek: Dovolená v Egyptě se změnila v noční můru. Turisty ubytovali v odporném hotelu, cestovka se jim vysmála

Češi mají zájem o bydlení u moře

Podle vedení firmy přitom značná část z nich stále čeká na dokončení a jen do konce letošního roku se má předat dalších sto. Developerský tým si pro své projekty vybral ostrovy Sumba, Lombok a Sumbawa. Ty leží v těsném sousedství Bali, které je dnes už přeplněné a trh s nemovitostmi tam naráží na své limity.

Češi objevili ráj: místo bytu v Praze vila na pláži. Indonésie láká cenami, kterým neuvěříte.

Arya Properties

Na rozdíl od Bali nabízejí sousední ostrovy více klidu, prostoru a autentické prostředí, které láká turisty hledající méně komerční zážitky. Na Bali se proto firma soustředí spíše na rekonstrukce než na nové stavby.

Kupující tvoří pestrou skupinu z celého světa. Největší podíl připadá Slovákům s osmnácti procenty, Češi s nimi dohromady tvoří zhruba třetinu investorů. Silné zastoupení mají i klienti z USA a Kanady, kteří dohromady pokrývají třináct procent prodejů. O desetinu se dělí Němci a Australané.

Zajímavý článek: Senioři objevili levnou dovolenou u moře. V září jezdí jedině sem, najdou tady klid a velmi nízké ceny

Domov u moře je pro některé investicí

Vedení společnosti popisuje, že v začátcích převládali právě zájemci z Česka a Slovenska, protože v Evropě panovala vysoká inflace a nejistota. Postupně se ale klientela rozšířila na celosvětovou. Významnou roli v tom hraje síť realitních makléřů a partnerů, s nimiž Arya Properties spolupracuje na různých kontinentech.

Rozmanitý je i cenový rozsah. Nejlevnější variantou jsou takzvané glamp vily na ostrově Sumba, jejichž plocha dosahuje necelých čtyřiceti metrů čtverečních. Prodávají se za pětapadesát tisíc dolarů, tedy zhruba 1,2 milionu korun. Ještě před rokem je přitom šlo získat za méně než polovinu.

Vila u moře levnější než garáž v Praze. Češi berou indonéské ostrovy útokem, mizí rekordním tempem.

Arya Properties

Na opačném konci nabídky stojí třípokojové vily s bazénem na Lomboku, které přesahují dvě stě metrů čtverečních a stojí okolo 300 tisíc dolarů, tedy asi 6,3 milionu korun. I jejich cena se během jediného roku zdvojnásobila. Zájemci se nejčastěji obracejí právě na glamp vily.

Důvodem je nízká pořizovací cena, která z nich činí dostupný vstup na trh. Velké oblibě se ale těší také dvouložnicové domy, které kombinují přijatelnou cenu s dostatečnou rozlohou. Ty využívají hlavně lidé, kteří cestují po Indonésii s rodinou nebo přáteli, protože v nich pohodlně přespí až pět osob.

Zajímavý článek: Rodinu Jiřího Bartošky zasáhla další rána. Notář kvůli dědictví kontaktoval pozůstalé, začíná drama

Pořizovací cena domů je velmi nízká

Devět z deseti kupců se na vily dívá čistě investičně. Samotný pobyt v domě bývá spíše výjimečný, většina investorů jej využívá k pronájmu turistům. Návratnost se podle firmy pohybuje kolem dvaceti procent.

Nejvíce je lákají rozsáhlejší resorty, kde mají k dispozici restaurace, wellness, posilovny nebo prádelny. Díky profesionálnímu servisu se o provoz stará místní tým a majitelé mohou počítat s pasivním výnosem bez nutnosti osobní angažovanosti. Specifikem indonéského trhu je právní rámec.

Neuvěřitelný trend: za cenu garáže na Žižkově vlastníte luxusní dům na pláži v Indonésii.

Arya Properties

Zahraniční zájemci mohou získat nemovitost prostřednictvím takzvaného leaseholdu, tedy dlouhodobého pronájmu. Na Bali je obvyklá délka 25 let, Arya Properties však na ostatních ostrovech nabízí možnost vlastnit objekt až po dobu osmdesáti let.

Tento rozdíl hraje významnou roli při rozhodování investorů, kteří se obávají krátkodobých limitů na hlavním turistickém ostrově. Společnost se nyní chystá rozšířit své aktivity o další projekty.

Na ostrově Sumba plánuje novou výstavbu v blízkosti hotelu Nihi, který je považován za jeden z nejluxusnějších na světě. Další projekt se připravuje na Lomboku a firma drží i atraktivní pozemky přímo na Bali, kde by v budoucnu mohly vzniknout nové resorty.

Zdroje:

autorský text, tisková zpráva Arya Properties

Reklama

DALŠÍ ČLÁNKY z Trendy svět

Vybrali jsme pro vás MAGAZÍNY A ZAJÍMAVOSTI

Jíte to denně, ale víte vůbec, co riskujete?

NESPECHEJ.cz|

dnes, 11:30

2 min

Jíte to denně, ale víte vůbec, co riskujete?

Možná začínáte den pokaždé stejnou snídaní, ať už jde o vejce, misku ovesných vloček nebo smoothie. K obědu...

Stanjura "pustil chlup" dopravě. Schodek rozpočtu bude 286 miliard, kývla vláda

Zprávy - Aktuálně.cz|

dnes, 11:23

Stanjura "pustil chlup" dopravě. Schodek rozpočtu bude 286 miliard, kývla vláda

Vláda jednomyslně schválila návrh státního rozpočtu na rok 2026. Příjmy i výdaje proti prvnímu návrhu...

Olayinka by se rád vrátil do Slavie. Proč se v Bělehradě trápí?

SportWin|

dnes, 11:23

2 min

Olayinka by se rád vrátil do Slavie. Proč se v Bělehradě trápí?

Návrat Petera Olayinky do Edenu byl loni v létě prakticky na spadnutí. Přestup už se zdál hotový, avšak na...

Nová postava míří do Ulice: Děj rozvíří Helena Pátková

V Telce|

dnes, 11:22

2 min

Nová postava míří do Ulice: Děj rozvíří Helena Pátková

Ulice znovu překvapuje. Do seriálu nastupuje nová tvář, a to Helena Pátková v podání Alžběty Malé. A hned...

Češi objevili lázně v Evropě, kam se dostanete už za 100 korun

Trendy svět|

dnes, 11:18

2 min

Češi objevili lázně v Evropě, kam se dostanete už za 100 korun

Na druhém konci světa se otevírá možnost, která zní téměř neuvěřitelně. U moře stojí domy, jejichž cena...

Reklama

James Dean: Rebel, který stihl změnit Hollywood za 16 měsíců

Magazín - Aktuálně.cz|

dnes, 11:18

James Dean: Rebel, který stihl změnit Hollywood za 16 měsíců

Objevte příběh mladého muže, jehož tři filmy, vášnivé lásky a tragická smrt stvořily nesmrtelnou legendu...

Neustálá kritika a poučování: Proč se při návštěvě rodičů cítíme zpět v pubertě? TOP 7 chyb našich rodičů, které nás ničí - a jak se s nimi vyrovnat

Poudree.cz|

dnes, 11:16

4 min

Neustálá kritika a poučování: Proč se při návštěvě rodičů cítíme zpět v pubertě? TOP 7 chyb našich rodičů, které nás ničí - a jak se s nimi vyrovnat

I když své rodiče milujeme, návštěvy u nich často doprovází stres a pocit, že jsme se vrátili do...

Ulice v úterý: Snaha o záchranu Adriany i Království hraček

BetterLife|

dnes, 11:11

2 min

Ulice v úterý: Snaha o záchranu Adriany i Království hraček

Jaká bude dnešní Ulice? Bára řeší nového investora, Adriana bojuje o kroužek a Karla prochází emocionálním...

Proč se minuta na běžeckém pásu tak neuvěřitelně vleče? Věda odhaluje „časovou dilataci“ při cvičení

Kód Enigma|

dnes, 11:11

1 min

Proč se minuta na běžeckém pásu tak neuvěřitelně vleče? Věda odhaluje „časovou dilataci“ při cvičení

Každý, kdo šlapal na rotopedu, nebo se trápil na běžeckém pásu, ví, že minuta se někdy vleče jako nekonečná...

V týdnu se ochladí, v noci hrozí přízemní mrazíky, na horách může sněžit

Budějcká Drbna|

dnes, 11:08

1 min

V týdnu se ochladí, v noci hrozí přízemní mrazíky, na horách může sněžit

Po slunečném víkendu se v Česku tento týden ochladí. Teploty přes den budou většinou mezi osmi až 13 stupni...

Reklama

Nemoci srdce zabíjely v Plzeňském kraji každého třetího

Náš REGION|

dnes, 11:08

2 min

Nemoci srdce zabíjely v Plzeňském kraji každého třetího

Plzeňský kraj evidoval loni celkem 6256 zemřelých, což představuje meziroční nárůst o dvě procenta. Z...

Úterní Ulice: Agáta se rozčílí na Karlu, Vaškův pokrok a zklamaná Adriana

ReadZone|

dnes, 11:08

2 min

Úterní Ulice: Agáta se rozčílí na Karlu, Vaškův pokrok a zklamaná Adriana

Úterní Ulice se bude odehrát v Království hraček, kam dorazí možná záchrana podniku. Adriana musí čelit...

„Nechala jsem ho, aby mě podvedl.“ Jana vysvětlila, proč čekala na na 5. nevěru, než se s manželem rozvede

DámskýDeník.cz|

dnes, 11:06

2 min

„Nechala jsem ho, aby mě podvedl.“ Jana vysvětlila, proč čekala na na 5. nevěru, než se s manželem rozvede

Matka dvou dětí popsala, proč vydržela manželovy nevěry, než se rozhodla pro rozvod. Díky trpělivosti a...

Na pár minut se rozloučil se životem. To, co pak uviděl, ho navždy změnilo

DámskýDeník.cz|

dnes, 11:02

2 min

Na pár minut se rozloučil se životem. To, co pak uviděl, ho navždy změnilo

Kvůli zranění skončil na několik minut v klinické smrti. To, co viděl na druhé straně, ho však donutilo...

"Znásilnil jsem je, omlouvám se," přiznal masér, žaloba navrhuje nižší trest

Zprávy - Aktuálně.cz|

dnes, 11:02

"Znásilnil jsem je, omlouvám se," přiznal masér, žaloba navrhuje nižší trest

Pražský masér Richard Pobiš, který čelí obžalobě ze znásilnění, sexuálního útoku a nátlaku vůči klientkám,...

Reklama

Stop infekcím a krvavým loužím: Co nedělat před tetováním

Sleep & Relax|

dnes, 11:00

4 min

Stop infekcím a krvavým loužím: Co nedělat před tetováním

Co by se nemělo dělat před tetováním? Chcete se tetovat a kladete si tuto otázku? Není to jen o tom,...

Změna času bude letos ve speciální den. A vypadá to, že to bude možná jedna z posledních

DámskýDeník.cz|

dnes, 11:00

1 min

Změna času bude letos ve speciální den. A vypadá to, že to bude možná jedna z posledních

Změna na zimní čas nastane již v neděli 26. října. Posun času o jednu hodinu zpět přinese delší ráno v...

Simona Stašová si přejela autem vlastního pejska. Na vině byla nepozornost

Žena.cz|

dnes, 10:59

Simona Stašová si přejela autem vlastního pejska. Na vině byla nepozornost

Herečka Simona Stašová je velkou milovnicí psů. O to víc ji tíží tragédie, kterou způsobila a kterou si...

7 pádů Honzy Dědka: Ilona Csáková odhalí historku z Bertramky, David Suchařípa zase vzpomínky na otce

V Telce|

dnes, 10:57

4 min

7 pádů Honzy Dědka: Ilona Csáková odhalí historku z Bertramky, David Suchařípa zase vzpomínky na otce

Nový díl 7 pádů Honzy Dědka přinese vzpomínky Davida Suchařípy na otce Jiřího, historku Ilony Csákové s...

Mádl měl vážnou autonehodu. Je velký zázrak, že přežil

DámskýDeník.cz|

dnes, 10:55

2 min

Mádl měl vážnou autonehodu. Je velký zázrak, že přežil

Bratr oblíbeného herce Jiřího Mádla měl vážnou autonehodu, při které utrpěl řadu zranění. Přesto se však...

Reklama

Doporučujeme

Právě u nás vyšlo

Generál je po útoku nožem pořád v nemocnici. Víme, kdo útočil, nejasnosti trvají

Za cenu pražské garáže luxusní vila u moře. Češi masově kupují ostrovy, kde je ráj na dosah ruky

Generál je po útoku nožem pořád v nemocnici. Víme, kdo útočil, nejasnosti trvají

Hračka z ČSSR se znovu vrací. Sběratelé za ně platí velké sumy peněz. Máte ji doma?

Vydali se do lesa na houby, překročili váhový limit a vrátili se s pokutou 180 tisíc

Pavel Kříž: Po smrti ženy a dítěte je znovu šťastný. Přítelkyni si tajně vzal v roce 2019

Simona Stašová si přejela autem vlastního pejska. Na vině byla nepozornost