2 min

Soukromí nájemníků má přednost. Kamery v bytech mají přísná pravidla

Přidejte si obsah Centrum.cz do oblíbených zdrojů pro Google hledání a Google zprávy

Sdílet

Dennívýzva

Instalace kamer v pronajatých bytech je až na výjimky nepřípustná a řada úskalí číhá i na pronajímatele, kteří si pořizují chytré zvonky. Odborníci upozorňují, že pouhý souhlas většiny nebo nájemce nestačí a problematické bývá i uchovávání záznamů.

Soukromí nájemníků má přednost. Kamery v bytech mají přísná pravidla

Zdroj: Pixabay

Pronajímatelé, nájemci i společenství vlastníků jednotek (SVJ) řeší otázku, zda mohou kvůli ochraně majetku instalovat kamery. Právní předpisy jsou však v této oblasti velmi přísné. Kamera přímo v pronajatém bytě je podle odborníků prakticky neobhajitelná a přísná pravidla platí i pro chodby, chytré zvonky, ukládání dat do cloudu nebo využívání moderních technologií, jako je rozpoznávání obličejů.

Kameru v bytě lze mít zcela výjimečně a bez sledování nájemce

Pronajímatel by zásadně neměl provozovat kameru uvnitř bytu, který přenechal k bydlení. Jde o masivní zásah do soukromí. Legální situaci si lze představit jen tehdy, pokud zařízení během nájmu není aktivní, nebo je plně pod kontrolou nájemce.

Problém nevyřeší ani souhlas nájemce. Podle GDPR musí být souhlas svobodný, informovaný a kdykoliv odvolatelný bez negativních následků. Pokud by byla kamera podmínkou uzavření smlouvy, šlo by o vynucený souhlas. „Pronajímatel má právo chránit svůj majetek, ale hranice končí tam, kde začíná soukromí nájemce. Kamera přímo v obývaném bytě je z našeho pohledu krajně riziková a pro standardní nájemní vztah prakticky neobhájitelná,“ říká Michal Hrbatý, CEO skupiny UlovDomov.

Pokud nájemce objeví skrytou kameru, měl by ji zdokumentovat, vyžádat vysvětlení a případně se obrátit na Úřad pro ochranu osobních údajů nebo soud. V krajním případě, například u kamer v ložnici či koupelnách, kontaktovat policii.

Chytré zvonky u dveří a společné chodby v ohnisku zájmu

Opatrní musejí být i sami nájemníci, kteří si pořizují kamery či chytré zvonky k vstupním dveřím. Pokud zařízení zabírá pouze bezprostřední prostor před dveřmi a nezabírá chodbu soustavně, bývá jeho použití obhajitelnější.

Jakmile však kamera sleduje společnou chodbu, výtah nebo protější byt, jde o zásah do soukromí sousedů a zpracování osobních údajů podle GDPR. „V takovém případě už může jít o zásah do soukromí dalších osob a při systematickém pořizování záznamů také o zpracování osobních údajů. Výjimka pro osobní nebo domácí použití se zde zpravidla neuplatní,“ doplňuje Štěpán Smoleja z advokátní kanceláře Spring Walk.

Je potřeba konkrétní důvod, obecná bezpečnost nestačí

Kamery je možné ve společných prostorách instalovat, ale s patřičným důvodem. Nestačí argumentovat obecným zvýšením bezpečnosti. Pořizovatel musí prokázat konkrétní riziko, jako byly dřívější krádeže, vandalismus či neoprávněné vstupy.

Nutné je také provést takzvaný balanční test, tedy posoudit, zda zájem na ochraně majetku skutečně převažuje nad právem obyvatel na soukromí. Záznamy by navíc podle metodiky Úřadu pro ochranu osobních údajů měly být uloženy maximálně sedmdesát dva hodin, pokud nedošlo k incidentu, který je nutné řešit s policií či pojišťovnou. „V bytových domech často vzniká mylný dojem, že jakmile se většina shodne na kameře, je vše vyřešeno. Jenže souhlas většiny vlastníků sám o sobě nestačí. Je třeba umět vysvětlit, proč kamera musí být právě tam a proč nestačí mírnější opatření,“ uzavírá Michal Hrbatý.

Reklama

Další články z Brněnská Drbna

Muž posedával na chodníku a nevypadal zdravě. Dechová zkouška strážníky šokovala

Seniorka bojovala o život, všímaví sousedé ji objevili ve studni

Boj o holý život svedla osmdesátiletá žena z Hodonínska, která skončila v osm metrů hluboké studni. Držela...

Procházka ve 40 metrech. Provazochodec v kroji pochodoval nad Kohoutovicemi

Čtyřicet metrů nad zemí, v kroji a nad hlavami sousedů. Brněnskými Kohoutovicemi se během nedělní slavnosti...

Děti brutálně napadly malého spolužáka, ve školce do něj kopaly

Traumatickou událostí si prošel čtyřletý žák mateřské školy v Dubňanech na Hodonínsku. Několik dětí se do...

Zbrojovka řeší výšku nového stadionu, rozhodnou další jednání

Na dalších jednáních zaměřených především na výšku nového stadionu za Lužánkami se ve středu shodli...

Tento článek byl publikován ze zdrojů Brněnská Drbna

Články z Brněnské Drbny přinášejí aktuální zpravodajství z jihomoravské metropole a jejího okolí – od politiky přes dopravu, kulturu, školství až po bezpečnostní a společenská témata. Obsah se zaměřuje na události, které přímo ovlivňují každodenní život místních obyvatel, ať už jde o nové...

Soukromí nájemníků má přednost. Kamery v bytech mají přísná pravidla

Tvrdá rána pro Zelenského. Jeho klíčový muž je zapletený v obřím průšvihu

Jak žije Martin Maxa: Poslední album vydal před 12 lety, dnes staví rukama a provozuje hotýlek na břehu Labe

Štěpán Kozub se po letech vypořádal se svým tyranem. Tohle mu vzkázal

117letá žena darovala své tělo vědcům. Tohle našli v jejích buňkách

Tento drobný signál může podle psychologů ukazovat na vyčerpání