Nově nabízené byty jsou v průměru o 2,7 % levnější

Přidejte si obsah Centrum.cz do oblíbených zdrojů pro Google hledání a Google zprávy

Sdílet

Dennívýzva

Přestože celostátní medián nabídkové ceny bytů zůstal v říjnu na 94 tisících korun za metr čtvereční, mezi novými a stávajícími nabídkami je patrný cenový rozdíl.

Nově nabízené byty jsou v průměru o 2,7 % levnější

Zdroj: Pixabay

Doba čtení 1 min

Článek byl publikován 05.11.2026 16:15

Podle Realitního barometru společnosti Artem Saykin Group, o jehož výsledcích informoval server Hypoindex.cz, vstupovaly nově inzerované byty na trh v průměru s cenou o 2,7 % nižší než srovnatelné byty, které již byly v nabídce.

Nižší ceny nových inzerátů se projevily ve 32 ze 40 sledovaných skupin rozdělených podle okresu a dispozice. Do říjnového srovnání bylo zahrnuto 3 547 nově nabízených bytů. Výsledky však neznamenají plošné zlevňování nemovitostí, protože porovnání nezohledňuje například jejich stav, vybavení nebo podlaží.

„Kdo dnes byt nabízí poprvé, chce za něj o necelá tři procenta méně než majitelé srovnatelných bytů, které už na trhu leží. Trh si cenu nastavuje sám a prodávající, kteří s ní nehnou, čekají,“ říká Artem Saykin z realitní kanceláře Artem Saykin Group, RE/MAX Partner.

Úpravy cen jsou patrné také u bytů, které už se v nabídce nacházejí. Do konce října zaznamenalo snížení nabídkové ceny nejméně 23 % sledovaných bytů, přičemž medián zaznamenaného snížení dosáhl 5,3 %. Výrazné rozdíly nadále přetrvávají mezi krajskými městy. Nejvyšší medián nabídkové ceny vykazuje Praha se 164 286 korunami za metr čtvereční, následuje Brno se 130 984 korunami. Nejlevnější zůstává Ústí nad Labem, kde medián činí 55 533 korun.

„Kupující by měl vedle samotné ceny sledovat také to, jak si konkrétní byt stojí vůči podobným nabídkám v okolí. Zlevnění samo o sobě ještě neznamená výhodnou koupi, protože původní cena mohla být nastavena příliš vysoko. Stejně tak byt bez slevy může být od začátku oceněný realisticky. Rozhodující je lokalita, stav a vlastnosti nemovitosti,“ doplňuje Artem Saykin.

Reklama

Další články z Trade-off

302 000 vojáků a 1 039 člunů. Kyjev sečetl letošní práci dronů

Inflace v říjnu zpomalila na 2,4 %, potraviny meziročně zlevnily

Inflace v Česku v říjnu 2026 mírně zpomalila, ceny však jako celek dál rostly. V září meziroční inflace...

Česko a Černá Hora posilují spolupráci v obraně i dopravě

Rozvoj obranné spolupráce, doprava a evropská integrace Černé Hory byly hlavními tématy jednání premiéra...

Hypersonický ARRW míří do výroby. Lockheed získal dva kontrakty

Americký zbrojní koncern Lockheed Martin potvrdil koncem října dva významné kontrakty s americkými...

EET 2.0 se blíží. Podnikatelé už se mohou registrovat, leden bude bez sankcí

Návrat elektronické evidence tržeb se blíží a podnikatelé mohou začít s přípravami. Na portálu MOJE daně už...

Tento článek byl publikován ze zdrojů Trade-off

Články z Trade-Off přibližují ekonomická témata způsobem, který je srozumitelný a přístupný široké veřejnosti. Věnují se dopadům ekonomických rozhodnutí na každodenní život lidí – ať už jde o ceny energií, důchody, daně, mzdy, inflaci nebo změny v zákonech, které ovlivňují peněženky českých...

Nově nabízené byty jsou v průměru o 2,7 % levnější

V Ruzyni se zřítila část stropu. Šéfové letiště odmítají „tutlání“ nebezpečí

Při srážce vlaků ve Španělsku zemřeli manažeři, vědkyně i český turista

Hvězdu StarDance přivedl k herectví slavný bratr. Tomas Sean se původně viděl úplně jinde

Na revoluci si netroufnou, tvrdí sebevědomí Rusové. Pomoct jim má změna prezidenta

Skříň v Pompejích ukrývala dětské amulety, parfém i peníze. Nikdo ji neotevřel téměř 2000 let