2 min

Polsko chystá novelu: O konstrukce balkonů se postará společenství vlastníků

Sdílet

Dennívýzva

Vláda nově jasně definuje, kdo je zodpovědný za renovaci balkonů. Končí léta sporů mezi bytovými družstvy a vlastníky.

Zdroj: Shutterstock

Právní status balkonů v Polsku byl nejasný. Ačkoliv balkony obvykle využívají vlastníci bytu, konstrukční prvky jsou obvykle považovány za součást společného vlastnictví. Kdo je tedy zodpovědný za opravy, kdo za údržbu? A jaké změny mohou vlastníci na balkonech dělat?

Neshody často vedly ke konfliktům nejen s družstvem, ale také se sousedy. A bohužel porušení předpisů vedlo k pokutám. Naštěstí vláda připravila novelu zákona o vlastnictví prostor. Podle ní bude bytové družstvo zodpovědné za konstrukční prvky balkonů a vlastníci jen za úpravu a údržbu.

Kdo to bude platit

Podle projektu má společné vlastnictví zahrnovat pozemek a části budovy a zařízení, které nejsou určeny výhradně k užívání vlastníky prostor, ale také konstrukční prvky balkonů, lodžií a teras.

Právě z toho důvodu by družstva měla do budoucna provádět opravy související například s padajícím betonem, korozí výztuže nebo poškozenou izolací. Majitelé bytů by měli na balkoně udržovat pořádek a případně měnit dlaždice. Na bedrech majitelů je také malování.

2 brown wooden armchairs beside white wall

Lidé se soudili

Slyšela jsem od kamarádky, že v současné době není specifikováno, o co se má kdo starat. Její případ se tak dostal až k soudu. Ona sama svůj balkon rekonstruovat nechtěla a byla přesvědčená, že to má dělat družstvo. Družstvo však opravu odmítalo udělat. Ona se obávala o své zdraví.

Slyšela totiž o případu z roku 2023, kdy se zřítila balkonová deska v činžovním domě na ulici Szysta v Sosnowci. Tehdy zemřela 43letá žena a její manžel utrpěl vážná zranění. Stalo se tak v důsledku toho, že balkon nebyl technicky v pořádku. Družstvo s tím nic nedělalo.

Zatím není nic jisté

Novela zákona je prozatím v procesu. V současné době je však návrh zatím projednáván. Není jisté, kdy vstoupí v platnost. Jediné, co je jisté je fakt, že podle návrhu by zákon měl v platnost vstoupit 30 dní po svém oficiálním zveřejnění.

Pevně doufám, že vše proběhne bez komplikací a novela zákona bude schválena v co nejkratší možné době. Je stoprocentně jisté, že po zveřejnění si mnoho lidí v Polsku oddechne. Otázkou pak je, kdy se začne něco dít.

Koho se změna dotkne

Změna se dotkne mimo jiné i majitelů bytů, kteří balkony nemají. Je totiž jasné, že jim vznikne finanční zátěž, ze které nic mít nebudou. I oni totiž budou muset přispívat do společného fondu na opravy balkonů svých sousedů. Je to však podobné jako například s údržbou výtahů, které obvykle nevyužívají majitelé přízemních bytů.

Fakt je, že právě majitelé přízemních bytů nemají obvykle ani balkony. Bohužel si však na toto pravidlo budou muset zvyknout. Balkony jsou totiž nedílnou součástí konstrukce budovy. Nejvíc budou platit ti, kteří mají velké byty. Obvykle se totiž náklady dělí poměrně podle podílu na společném majetku. Máte největší byt v domě? Pak za rekonstrukci čehokoliv na domě zaplatíte poměrově nejvíce.

Zdroje článku: www.portalsamorzadowy.pl, wbj.pl, gratka.pl, www.storicko.cz

Reklama

Další články z Storicko.cz

Tento článek byl publikován ze zdrojů Storicko.cz

Storicko.cz je magazín zaměřený na poutavé články ze světa skutečných příběhů, inspirativních osobností i zajímavých událostí. Najdete tu směs životních osudů, kuriozit a historických momentů, které dokáží čtenáře vtáhnout a nabídnout nový pohled na svět kolem nás. Texty jsou psané tak, aby...

Polsko chystá novelu: O konstrukce balkonů se postará společenství vlastníků

Tajný spolek šedé eminence USA. Elity se v něm připravují na třetí světovou válku

Sinner obhájil wimbledonský triumf. Zverev mu sebral jen jeden set

Video: Patriot ukázal, proč ho Rusové nenávidí. Nad Kyjevem rozmetal dva Iskandery najednou

Rudolf Hrušínský promluvil o rakovině. Přiznal hned tři nemoci

Týden podle hvězd: Kozorozi přestanou zachraňovat ostatní, Blížence dožene minulost