V Karlíně vyroste kancelářská budova za miliardu korun

Přidejte si obsah Centrum.cz do oblíbených zdrojů pro Google hledání a Google zprávy

Sdílet

Dennívýzva

V pražském Karlíně poblíž stanice metra Invalidovna vyroste nová kancelářská budova. Developerská společnost J&T Real Estate oznámila projekt s názvem Rohan Gate, který nabídne…

rohan-gate-2

Doba čtení 2 min

Článek byl publikován 05.11.2026 08:45

V pražském Karlíně poblíž stanice metra Invalidovna vyroste nová kancelářská budova. Developerská společnost J&T Real Estate oznámila projekt s názvem Rohan Gate, který nabídne 11 650 metrů čtverečních kancelářských a obchodních ploch za přibližně miliardu korun. Stavba by měla začít v první polovině roku 2027 a dokončena by měla být koncem roku 2029.

Budova s osmi podlažími vznikne v proluce na Sokolovské ulici, konkrétně mezi bytovým domem Fragment od společnosti Trigema a sídlem J&T Banky. Kanceláře budou rozmístěny v sedmi patrech, přízemí bude vyhrazeno obchodním prostorům. Nájemci si budou moci vybrat, zda obsadí jednu sekci, celé podlaží, více pater nebo celou budovu.

Návrh budovy pochází z dílny českého ateliéru Kaama vedeného Karlem Mrázkem. Stavba dostane zaoblený tvar a její fasádu pokryjí vertikální hliníkové lamely v bronzovém odstínu. Mezi Rohan Gate a sídlem J&T Banky přitom vznikne menší náměstí se stromy, vodním prvkem a posezením, které propojí ulici s Rohanským ostrovem a připravovaným metropolitním parkem Maniny.

J&T Real Estate v Karlíně není nováčkem. Právě tato společnost vybudovala kancelářský komplex Rustonka, kde sídlí Amazon, administrativní budovu Red Court obsazenou zbrojařskou skupinou CSG nebo samotné sídlo J&T Banky. Obchodní ředitel J&T Real Estate Václav Bouček přirovnává dnešní Karlín k londýnské čtvrti Canary Wharf, která funguje jako finanční centrum britské metropole se zázemím pro velké mezinárodní skupiny.

Atraktivitu lokality dokládají data realitně-poradenské společnosti Cushman & Wakefield. „V první polovině roku 2026 připadala na Prahu 8 téměř třetina celkového objemu nově pronajatých kancelářských ploch v Praze, přičemž naprostá většina této poptávky směřovala právě do Karlína," uvedla vedoucí oddělení průzkumu trhu Kamila Breen. Míra neobsazenosti zde ke konci června dosahovala pouhých 3,2 procenta, zatímco celopražský průměr byl 5,8 procenta.

Rohan Gate přitom není jediným projektem, který J&T Real Estate v lokalitě chystá. V rámci nové čtvrti Nový Rohan developer plánuje další dvě administrativní budovy s přibližně 11 000 a 18 500 metry čtverečních. Menší z nich má být hotova na přelomu let 2031 a 2032, větší pak přibližně o rok později.

Celkový zájem o pronájem pražských kanceláří nicméně ve třetím čtvrtletí letošního roku podle dat platformy Prague Research Forum mezičtvrtletně klesl o pětinu a meziročně o 41 procent. Největší podíl na poptávce držela Praha 4 se 41 procenty, Praha 8 skončila druhá s osmnáctiprocentním podílem.

Zdroj: autorský text / ČTK

Reklama

Další články z Náš REGION

Společná vstupenka do muzeí na Vysočině přilákala loni přes čtyři tisíce lidí

Šestnáct let za pokus o vraždu seniora na Brněnsku

Olomoucký vrchní soud ve středu zamítl odvolání obou stran a potvrdil šestnáctiletý trest pro Davida...

Komín může skrývat nebezpečí. Kontrola před zimou je důležitější, než si mnozí myslí

S příchodem chladných dnů začínají lidé v rodinných domech stále častěji topit v krbech, kamnech a kotlích....

Olomoucký kraj lákal turisty rekordně. Přes dva a půl milionu návštěvníků je historické maximum

Olomoucký kraj zažil loni turistický boom. Stovku sledovaných turistických cílů navštívilo celkem 2,618...

Ranní mrazy udeří v Česku naplno. Meteorologové varují před teplotami až minus šest stupňů

Listopad začíná chladným počasím a první výraznější ranní mrazy už klepou na dveře. V některých částech...

Tento článek byl publikován ze zdrojů Náš REGION

Portál Náš REGION přináší aktuální dění z jednotlivých krajů České republiky s důrazem na lokální témata. Každý region má své vlastní sekce a redaktory, takže čtenář najde nejen zprávy o politice a ekonomice, ale i informace o kultuře, dopravě, školství nebo životním stylu přímo ze svého...

V Karlíně vyroste kancelářská budova za miliardu korun

Ruské tankery otáčí od amerických břehů. Sázka na naftu od Putina Trumpovi nevyšla

Martin Dejdar podpořil stávku České televize. Místo uznání přišla ostrá kritika, lidé mu připomněli i prezidenta Pavla

Byla mu nevěrná se dvěma muži v jeden den a hned mu to řekla. Martin Kocián je zdrcený, mluvil přitom o zásnubách

Jarek Šimek se kdysi bál, že dopadne jako Iveta Bartošová. Dnes o něj mají strach jeho blízcí

Skříň v Pompejích ukrývala dětské amulety, parfém i peníze. Nikdo ji neotevřel téměř 2000 let