Nová pravidla: Dlužícího nájemníka lze odstřihnout od tepla

Sdílet

Dennívýzva

SVJ na schůzi vlastníků odhlasovalo, že neplatičům, bude odpojena voda a vytápění. Doposud na ně dopláceli sousedé. Protože se odpojoval celý bytový dům! Avšak nyní je možné takové domácnosti legálně odstřihnout od neuhrazených služeb. Nicméně to mnohdy nebude technicky možné. Družstevníci nově mohou odečíst od daní úroky z úvěrů na bydlení. Podobně jako poplatníci splácející hypotéku.

Zdroj: Náš dům

Co umožňuje nový zákon?

Od roku 2025 platí novela energetického zákona a občanského zákoníku. Ta dává pronajímatelům možnost reagovat na neplacení nájemného či služeb omezením služeb. Typicky jde o teplou vodu, vytápění nebo jiné služby související s užíváním bytu. Elektrickou energii, plyn a studenou vodu zatím omezit nelze. Protože ty jsou považovány za základní životní potřeby. Nicméně lze očekávat, že i to vám brzy vezmou.

Za jakých podmínek lze dodávky omezit?

Omezení není možné provést svévolně. Podmínkou je, aby dluh přerostl určitou výši. Což se v dnešní době stane zhruba 3 měsíce. A nájemce musí být prokazatelně několikrát upozorněn na dluh. Pronajímatel rovněž musí doložit písemné upomínky a dát nájemníkovi přiměřenou lhůtu na nápravu.

Teprve po splnění těchto kroků může pronajímatel přistoupit k omezení. V praxi jde o snížení komfortu, ale ne o ohrožení zdraví či života. Například, teplá voda poteče omezeně a topení pojede na minimální výkon.

Proč zákon vznikl?

Cílem úpravy je ochránit pronajímatele, kteří čelí nepříjemným situacím. Je celkem s podivem že vznikl až nyní. Nicméně, opatření má vyvinout tlak na dlužníky, aby spláceli závazky. Legislativci zároveň věří, že omezení komfortu donutí lidi něco dělat.

Hrozí zneužití opatření

V zákoně jsou zakotvena pravidla, která by měla nájemce ochránit před zneužitím. Otázkou zůstává, zda se nedají obejít. Pravdou je, že se dlužník může obrátit na soudy, ale těžko říct, zda mu to bude platné.

Nové pravidlo dává tedy do rukou určitý nástroj. Vytvořený byl, aby pomohl s chronickými neplatiči. Na druhou stranu, se do této situace dostanou i pracující lidi. Bylo by potřeba snížit ceny bytů i nájmů. Současné platy mnoha profesí prostě nevystačí na dnešní náklady!

Zdroje info: denik.cz, novina.cz

Náhledové foto: Pixabay

The post Nová pravidla: Dlužícího nájemníka lze odstřihnout od tepla first appeared on Náš dům.

Reklama

Další články z Náš dům

Tento článek byl publikován ze zdrojů Náš dům

úspory energií a moderní technologie pro domácnosti. Přinášíme praktické rady, ověřené návody a inspiraci pro každého, kdo plánuje stavět, vylepšovat, rekonstruovat nebo si jen zkrášlit domov. Web se věnuje širokému spektru témat – od základních stavebních postupů přes tipy na výběr vhodných...

Nová pravidla: Dlužícího nájemníka lze odstřihnout od tepla

„Jestli vyhraje Pavel, vytvoří druhé mocenské centrum.“ Babiš dal soudu ultimátum

Mnutí nožiček není radost. Vědci vysvětlili, co moucha v kuchyni doopravdy dělá

Rooney a další fotbalové legendy odmítají poločasovou show na MS. Koncerty Madonny či BTS na trávníku nazval hovadinou

Co uvařit z přebytku cuket? 4 rychlé recepty, které si zamiluje celá rodina

Ornella Koktová bere děti a odlétá z Česka. Překvapivě bez manžela Josefa