Ceny nemovitostí v Česku rostou, dostupnost bydlení se zhoršuje

Přidejte si obsah Centrum.cz do oblíbených zdrojů pro Google hledání a Google zprávy

Sdílet

Dennívýzva

Podle zprávy České národní banky vzrostl index cen bytových nemovitostí v prvním čtvrtletí 2025 meziročně o 10 %, přičemž nové byty zdražily o 13 % a starší o 9,3 %. Reálné ceny překonaly maxima z roku 2022 a dostupnost bydlení se dále zhoršila. Ceny rostou rychleji než příjmy domácností i tržní nájmy, které vzrostly o 6 %. Vývoj cen nemovitostí předbíhá hospodářský cyklus zhruba o tři čtvrtletí, což může naznačovat fázi ekonomické konjunktury.

Ceny nemovitostí v Česku rostou, dostupnost bydlení se zhoršuje

Zdroj: Trade-off – ekonomické zpravodajství

Na poptávkové straně trhu se projevuje zvýšená transakční aktivita, rostoucí investice domácností do bydlení (jejich podíl na hrubém disponibilním důchodu dosahuje 10 %) a vyšší zájem o koupi nemovitostí. Objem hypotečních úvěrů dosahuje druhé nejvyšší úrovně v historii, podpořen nižšími úrokovými sazbami. Nabídková strana zůstává strnulá: počet dokončených bytů je pod dlouhodobým průměrem, vydaná stavební povolení klesají a výstavba roste jen mírně.

Stavebnictví, tvořící přibližně 6 % HDP, vykazuje nízkou produktivitu práce, která mezi lety 2019–2024 klesla o 22 %. Odvětví je charakteristické vysokým podílem malých a středních firem, což omezuje možnosti inovací. Počet dokončených bytů na tisíc obyvatel je v evropském srovnání průměrný, přičemž většina zemí čelí obdobným nabídkovým problémům.

Reklama

Další články z Trade-off

Zaměstnaných v Česku přibylo, ale zároveň výrazně stárnou

Po utajení dodávek mohlo Německo poslat tisíce pušek a kulometů

Německo podle rozsáhlé analýzy portálu German Aid to Ukraine pravděpodobně pokračovalo v dodávkách ručních...

Babiš vs. nedostatek srážek. Vláda aktivovala Národní koalici boje proti suchu

Vláda rozhodla o obnovení činnosti Národní koalice boje proti suchu, která bude fungovat jako desetičlenný...

Průmyslové ceny dál rostou, naopak ceny v zemědělství klesají

Cenový vývoj v české ekonomice zůstává mezi jednotlivými sektory výrazně rozdílný. Podle údajů Českého...

Hypotéky jsou zase o něco dražší. Průměrná sazba v červenci vzrostla na 4,90 %

Červencová čísla přinesla meziměsíční oslabení hypotečního trhu. Banky a stavební spořitelny poskytly nové...

Tento článek byl publikován ze zdrojů Trade-off

Články z Trade-Off přibližují ekonomická témata způsobem, který je srozumitelný a přístupný široké veřejnosti. Věnují se dopadům ekonomických rozhodnutí na každodenní život lidí – ať už jde o ceny energií, důchody, daně, mzdy, inflaci nebo změny v zákonech, které ovlivňují peněženky českých...

Ceny nemovitostí v Česku rostou, dostupnost bydlení se zhoršuje

SA-24Z33P. Rusko značkuje cizince barvou na kůži, po smrti čísla zmizí

Lavrov měl plamenný projev. Ruská burza překvapivě „padla jako kámen“

Až na věky věků. Veronica Biasiol a Matěj Dejdar si řekli své ano

Je mi 42 a právě se mi narodilo první dítě. Reakce okolí mě zdrtila

Unesl letadlo, vzal 200 tisíc dolarů a vyskočil do noci. Po D. B. Cooperovi nezůstalo skoro nic