Hypotéka dříve než dům? Některé banky to umožňují

Přidejte si obsah Centrum.cz do oblíbených zdrojů pro Google hledání a Google zprávy

Sdílet

Dennívýzva

Takzvaná předběžně schválená hypotéka bez určené nemovitosti. Klient má zaručen úvěr podle jeho příjmů a schopností splácet. Díky tomu se můžete pustit do výběru nemovitosti dle svého vkusu. Oproti běžné hypotéce si nepřiplatíte o nic navíc. V závodu s časem o nemovitosti máte výhodu nad ostatními. Protože ten, kdo může zaplatit hned, obvykle vyhrává.

Hypotéka dříve než dům? Některé banky to umožňují

Zdroj: Náš dům

Tzv. hypotéka naopak

Předhypotečním schválením si žadatel nechá bankou předběžně posoudit bonitu. Banka pak vystaví potvrzení o tom, že poskytne úvěr do určité výše. Díky tomu máte větší jistotu při hledání nemovitostí. Zajistíte si výhodnější postavení při vyjednávání. Některé banky uzavírají úvěrový rámec. To znamená, že jej čerpáte, až je potřeba. Obvykle máte čas od 3 do 6 měsíců.

Jaké vám to nabízí výhody?

Rychlejší reakce na nabídky – Kupující s předběžně schválenou hypotékou může okamžitě jednat. Tedy kromě podpisu rezervační smlouvy.
Lepší vyjednávací pozice – Prodávají prostě upřednostní kupce s jistým financováním.
Přehled o rozpočtu – budete přesně vědět s jakou částkou počítat.

Co banka po vás požaduje?

Při žádosti musíte doložit standartní podklady. Zejména příjmy, závazky, výpisy z účtu. A základní informace o plánovaném nákupu. Konkrétní nemovitost v tomto případě znát ještě nemusíte. Jakmile ji najdete, pouze předložíte odhad nemovitosti. Spolu s tím kupní smlouvu a další potřebné dokumenty.

Má to nějaké omezení nebo podmínky?

Předhypoteční schválení má omezenou časovou platnost. Nejčastěji 3 až 6 měsíců. Pokud do té doby nic nenajdete, musíte celý proces opakovat. Ale znáte to, trh se mění a s tím i podmínky hypotéky. Zejména pak úroková sazba. Můžete se zkusit domluvit na fixaci. Nicméně každá banka chce vydělávat.

Pokud váháte, zda si najít nemovitost a až potom nemovitost, je to na vás. Ale je třeba si uvědomit, že takto o ni můžete přijít. Na druhou stranu je lepší jít nejprve do banky. Pozjišťovat si na kolik budete mít nárok. Předhypoteční schválení vám v každém případě poskytne opravdovou výhodu.

Zdroje info: holahypo.cz, hyponamiru.cz

Náhledové foto:

The post Hypotéka dříve než dům? Některé banky to umožňují first appeared on Náš dům.

Reklama

Další články z Náš dům

Kdy je nejlepší posekat trávu? Po dešti to raději nedělejte

Letošní léto dává střechám pořádně zabrat

Za poslední měsíc si Česko prošlo rekordními vedry, která nyní střídají silné bouřky, přívalové deště, vítr...

Podle jakých parametrů vybírat rychlovarnou konvici? Vzhled a cena nejsou příliš důležité

Rychlovarná konvice je dnes nepostradatelným pomocníkem prakticky pro každou domácnost. Jejímu výběru se...

Topná sezona se blíží. Jeden stupeň dolů může snížit náklady na vytápění zhruba o 6 %

První září sice oficiálně otevírá topnou sezonu, radiátory se ale automaticky nerozehřejí. Rozhodující je...

Sůl s cibulí dokáže víc, než si myslíte. Jak a kde použít

Jedná se o ingredience, které běžné používáme v kuchyni při vaření. Víte však, že použití cibule se solí je...

Tento článek byl publikován ze zdrojů Náš dům

úspory energií a moderní technologie pro domácnosti. Přinášíme praktické rady, ověřené návody a inspiraci pro každého, kdo plánuje stavět, vylepšovat, rekonstruovat nebo si jen zkrášlit domov. Web se věnuje širokému spektru témat – od základních stavebních postupů přes tipy na výběr vhodných...

Hypotéka dříve než dům? Některé banky to umožňují

Stop burkám a nikábům. Další evropská země si dupla na muslimy

3096 dní v zajetí ukončil jediný telefonát. Před 20 lety utekla Kampuschová únosci

Přešlapování kolem znojemského Ivana. Centru dodnes dominuje sovětská socha

Nebyla to chudinka, říká přítel Monyové. Borisovi prý sama diktovala, v seriálu o tom ale nebyla jediná scéna

K Měsíci poslali dvě „astronautky“. Jedna měla 26kilovou vestu proti radiaci – a rozdíl byl výrazný