4 min

Nový majitel bytu mi chtěl zvednout nájemné o 5000 Kč. Usadil jsem ho jediným e-mailem

Přidejte si obsah Centrum.cz do oblíbených zdrojů pro Google hledání a Google zprávy

Sdílet

Dennívýzva

Seděl jsem v kuchyni a poslouchal chlápka, kterého jsem viděl poprvé v životě. Řekl mi, že právě koupil tento byt a že od příštího měsíce platím o pět tisíc víc. Nebo se můžu vystěhovat. Měl jsem dvě možnosti: sbalit kufry, nebo se bránit. Vybral jsem si tu druhou.

Nový majitel bytu mi chtěl zvednout nájemné o 5000 Kč. Usadil jsem ho jediným e-mailem

Zdroj: Pexels

Obsah článku

Zvonek zazvonil v sobotu odpoledne. Otevřel jsem a před bytem stál muž kolem padesátky v drahé bundě a s klíčky od auta luxusní značky. „Dobrý den, jsem nový majitel. Můžu na chvilku dovnitř?“ Pustil jsem ho dál. Věděl jsem, že byt změnil vlastníka. Předchozí majitelka mi psala, že prodává, ale že se nemám ničeho bát, protože smlouva pokračuje dál.

Posadili jsme se ke stolu v kuchyni. Chlap položil na stůl novou smlouvu a řekl to rovnou, bez okolků: „Takže od příštího měsíce vám nájemné zvyšuju o pět tisíc. Buď to berete, nebo si najdete něco jinýho.“ Řekl to klidně, jako by oznamoval změnu bankovního účtu. Ani se neptal, jestli mi to vyhovuje. Prostě hotová věc.

Seděl jsem tam a snažil se zpracovat, co právě slyším. S přítelkyní jsme tehdy platili čtrnáct tisíc za byt 2+kk v Brně. Žádný Manhatten, jen normální, obyvatelný byt. A teď najednou devatenáct? Jen tak? Protože si to někdo koupil a rozhodl se, že chce víc?

No, kafe jsem mu nenabídl.

Mohlo by vás zajímat: KVÍZ: Hodili byste se na práci novináře? Otestujte práci se zdroji, titulky a informacemi

Neměli jsem kam jít

První myšlenka byla jasná: nemáme na to. Druhá myšlenka byla ještě horší: nemáme kam jít. Trh s byty byl už tehdy úplně šílený, na každý inzerát se hlásilo dvacet lidí, majitelé si vybírali jako na přehlídce. A já jsem neměl čas ani peníze na stěhování, natož na to shánět něco nového.

Řekl jsem mu, že si to musím rozmyslet. Vstal, podal mi ruku a odešel. Zavřel jsem za ním dveře a chvíli jsem jen stál na chodbě a díval se do zdi. Jak tohle řeknu přítelkyni?

Pak jsem si sedl k počítači.

Napadlo mě, jestli má tenhle člověk vůbec právo takhle ze dne na den všechno změnit.

Občanský zákoník mě zachránil

Celé to odpoledne jsem strávil čtením paragrafu 2249 a dalších. Nejdřív jsem tomu moc nerozuměl, ale postupně mi to začalo dávat smysl. A pak jsem narazil na pasáž, která mi doslova vyrazila dech: zvýšení nájemného má jasná pravidla. Nejde to jen tak podle libosti majitele.

Zapsal jsem si tři hlavní body:

Zvýšení nesmí být navrženo dříve než 12 měsíců po posledním zvýšení.
Spolu s předchozími zvýšeními za poslední tři roky nesmí přesáhnout 20 %.
A zároveň nesmí být vyšší než nájemné obvyklé za srovnatelný byt v dané lokalitě.

Pak jsem si vytáhl staré smlouvy a potvrzení o platbách. Poslední zvýšení bylo před osmi měsíci. O tisíc korun. Předtím ještě jedno, o pět set. Dohromady za poslední tři roky šlo o nárůst asi o dvanáct procent. Takže technicky by se ještě zvednout mohlo – ale ne teď. A rozhodně ne o pět tisíc najednou.

Ještě jsem prošel inzeráty podobných bytů v okolí. Průměrné nájemné bylo kolem patnácti, šestnácti tisíc. Devatenáct by bylo nad rámec.

Mohlo by vás zajímat: Zeptali jsme se AI, kdo je nejkrásnější žijící ženou Česka. Odpověď byla překvapivá

Napsal jsem mu e-mail

V neděli večer jsem složil e-mail. Psal jsem ho pomalu, větu po větě, abych to nezkazil. Muselo to znít pevně, ale ne agresivně. Věcně, ne uraženě. Chtěl jsem, aby pochopil, že nejsem hlupák, kterého může jen tak vysát

Začal jsem zdvořile – poděkoval za osobní návštěvu, ocenil zájem o komunikaci. Pak jsem přešel k věci: „Ohledně navrhovaného zvýšení nájemného bych rád upozornil na ustanovení občanského zákoníku, konkrétně § 2249 a následující, která upravují podmínky pro změnu výše nájemného.“

Popsal jsem mu všechny tři body. Připojil jsem data posledních zvýšení, výpočet procentuálního nárůstu a odkaz na aktuální nabídky bytů v lokalitě. Na konci jsem dodal, že jsem ochoten diskutovat o přiměřené úpravě nájmu v souladu se zákonem, ale že navrhovaných pět tisíc korun považuji za nepřípustné.

Poslal jsem to v pondělí ráno. A pak jsem čekal.

Odpověď přišla za tři dny

Ve čtvrtek mi přistála v mailboxu zpráva s přílohou. „Dobrý den, posílám novou smlouvu, vytiskněte, podepište, naskenujte a pošlete nazpět.“

S bušícím srdcem jsem přílohu otevřel. Celé jsem to nečetl, jen jsem sjel myší na pasáž s výší nájemného. Čtrnáct tisíc.

Cítil jsem se jako vítěz maratonu.

Co jsem si z toho odnesl

Od té doby jsem už majitele osobně neviděl. Jenom platím nájem na nový účet a veškerá komunikace probíhá elektronicky.

Uvědomil jsem si ale, kolik lidí by na novou smlouvu přistoupilo nebo by se vystěhovalo. Jen proto, že se bojí konfliktu. Nebo protože nevědí, že mají práva.

Není to o tom být konfliktní. Je to o tom nebýt snadný terč. A hlavně – je to o tom vědět, že zákon není jen pro právníky. Je také pro lidi, aby se mohli bránit, když je chce někdo vyždímat jako mokrý ručník.

pozn. redakce: Tento příběh vychází ze skutečné události. Použité fotografie a videa mají pouze ilustrační charakter. Zažili jste něco podobného? Pošlete nám prosím svůj příběh do redakce.

Zdroje článku: dostupnyadvokat.cz, zakonyprolidi.cz, fajntip.cz

Autor článku: Jakub Stránský

Reklama

Další články z FAJNTIP.cz

Klasické žehličky končí. Nahrazuje je zařízení, které prádlo narovná úplně samo

Zapomeňte na banány. Tohle lahodné ovoce má o 1/3 více draslíku a snižuje riziko infarktu o 21 %

Draslík si většina lidí spojuje s banánem, realita je ale jiná. Existuje plod s výrazně vyšším obsahem...

Meteorologové varují před extrémem. Do pár hodin dorazí do Česka prudká změna

Meteorologický podzim odstartuje paradoxně nejteplejšími dny sezóny. Norské modely předpovídají pro Brno až...

Tato přímořská destinace v září srazila ceny na historické minimum. Moře je tu bezkonkurenčně nejkrásnější v září

Zatímco většina Evropy ukončuje letní sezónu, Egypt nabízí v září unikátní kombinaci rekordně teplého moře,...

Berou přes 160 tisíc měsíčně hned po zaučení. Obor polyká mladé talenty, padesátníci tempu nestačí

Zatímco padesátníci ztrácejí dech nad tempem změn, mladí specialisté na generativní média vydělávají...

Tento článek byl publikován ze zdrojů FAJNTIP.cz

Články z FajnTip.cz přinášejí pestrý mix užitečných informací, životních vychytávek, inspirativních postřehů i oddechového obsahu, který čtenáře nejen pobaví, ale často i překvapí. Obsah je zaměřen na každodenní témata – od domácnosti, zdraví a vztahů přes zajímavosti ze světa až po jednoduché...

Všechny články tohoto autora →

Vybrali jsme pro vás Magazíny a zajímavosti

Žádná chemie. Sprchový kout je po 1 noci jako nový. O postupu mi řekla sousedka z úklidové firmy. Je to skvělé.

Zamlžené sklo, bílé mapy po zaschlé vodě a šmouhy, které se vrátí […]

Extrafit.cz

dnes, 20:21

4 min

Máte doma některý z těchto starých fotoaparátů? V žádném případě je nevyhazujte, dostanete za ně tisíce

Při vyklízení půdy po prarodičích putuje do kontejneru spousta věcí, které vypadají […]

Extrafit.cz

dnes, 20:18

4 min

Jídlo je přesolené, pálivé nebo přeslazené. Než ho vyhodíte, zkuste jednu věc z kuchyňské linky

S pomocí několika triků můžete snadno opravit pokrm, který jste se tak moc snažili vyladit k dokonalosti,...

adbz.cz

dnes, 20:15

2 min

Slupka půjde dolů sama: Co přidat do vody při vaření brambor

Bramborový salát, šťouchané brambory i teplá příloha ze slupky mají jedno společné. Než se do nich pustíte,...

Bruneta v kuchyni

dnes, 20:01

3 min

Zlomený obratel a operace. Fenomenální Pogačar musí na závody zapomenout

Tadej Pogačar spadl v sobotu ve vysoké rychlosti 32 kilometrů před cílem 8. etapy Vuelty. Diagnóza: zlomený...

SportyŽivě

dnes, 20:00

3 min

Reklama

Slavia totálně potupila bezzubou Spartu, na Letné jí v derby nadělila trojku

Fotbalisté Slavie vyhráli v 6. ligovém kole v pražském derby na Spartě 3:0 a bez porážky vedou neúplnou...

Aktuálně.cz - Sport

dnes, 19:58

Nový malware využívá Google AI k ovládnutí telefonu. Sám čte hesla, posílá peníze a nejde odinstalovat

Bezpečnostní firma ESET odhalila první Android malware, který v reálném čase zneužívá umělou inteligenci...

Mobify.cz

dnes, 19:42

4 min

Štěpán Kozub bude součástí Ranní show Evropy 2. Má to ale háček, který fanoušci zatím netuší

Leoš Mareš na sociálních sítích naznačil, že novou posilou Ranní show bude Štěpán Kozub. Podle informací...

Žena.cz

dnes, 19:40

Týden podle hvězd: Berani dostanou šanci rozjet geniální plán, Býci budou muset pustit svou jistotu

První zářijový týden přinese chuť začít znovu, udělat si pořádek v práci, vztazích i vlastních prioritách a...

Žena.cz

dnes, 19:40

Hoďte to do zásobníku místo aviváže: skvrny zmizí a prádlo bude vonět celý týden

Aviváž má doma skoro každý, přesto ji čím dál víc lidí odkládá. […]

Extrafit.cz

dnes, 19:38

4 min

Reklama

Bramborové placky: nerozpadají se, nelepí a jsou křupavé i druhý den

Málokteré jídlo umí potrápit tak jako obyčejný bramborák. Těsto se na pánvi rozjede, chytá se ke dnu, a co...

Bruneta v kuchyni

dnes, 19:27

4 min

Nemáte doma starý gramofon z dob ČSSR? Dnes se prodává za 6 000 Kč

Vinyl se vrátil do módy a spolu s ním i přehrávače, které […]

Extrafit.cz

dnes, 19:18

4 min

Nela Slováková v problémech: výslech na policii

Nela Slováková před odletem do Itálie zažila v Brně krušné okamžiky. Musela totiž na policii k výslechu....

ČR Zprávy

dnes, 19:08

2 min

Bouřlivá dohra tenisové bitvy. Čech Svrčina si s Američanem vše vyříkal u sítě

Dalibor Svrčina prošel do hlavní soutěže US Open přes třísetovou bitvu s domácím McDonaldem. Nejostřejší...

SportyŽivě

dnes, 18:44

3 min

Výrazně zhubl a čte Bibli. Diktátor Maduro zveřejnil první fotky z amerického vězení

Na účtech sociálních sítí někdejšího venezuelského prezidenta Nicoláse Madura byly v neděli zveřejněny jeho...

Aktuálně.cz - Zprávy

dnes, 18:44

Reklama

Masivní požár zasáhl ubytovnu v Šumperku, dva zranění byli v kritickém stavu

Závažný požár ubytovacího zařízení s několika zraněnými osobami řešili v neděli večer hasiči a záchranáři...

Hanácká Drbna

dnes, 18:39

1 min

Otec koupil synovi herní PC za 30 tisíc. Nevšiml si, že má hardware starý 12 let. Jenom procesor dnes stojí pouze 250 korun

Příběh z Redditu obletěl svět: otec zaplatil za „herní sestavu“ cca 30 000 Kč a dostal v ní procesor z roku...

Mobify.cz

dnes, 18:34

5 min

Nový týden začne deštěm a bouřkami. Pak se vrátí klidnější počasí, teploty dosáhnou 27 °C

Začátek nového týdne přinese do Česka déšť, přeháňky a místy také bouřky. Už během pondělního odpoledne ale...

Meteocentrum.cz

dnes, 18:30

3 min

Fosfor na přelomu srpna a září změní cukety, okurky i rajčata k nepoznání. Plody narostou do velikosti, která vás překvapí

Abyste letos ze své zeleninové zahrady sklidili opravdu rekordní množství plodin, pak si vezměte k ruce...

Chalupáři-Zahrádkáři

dnes, 18:26

2 min

Žhavý pozdrav od moře: Single Marta Dancingerová rozpaluje fanoušky v plavkách

Oblíbená herečka Marta Dancingerová (34) je nějakou dobu single. Minulý rok byl pro ni vztahově poměrně...

Aplausin.cz

dnes, 18:23

2 min

Reklama

Gripen F poprvé vzlétl: Dvoumístná verze Gripenu zahajuje letové zkoušky

Saab Gripen F uskutečnil první let. Dvoumístná varianta Gripenu E kombinuje výcvik pilotů s plnohodnotnými...

Securitytech

dnes, 18:20

2 min

Američané už na mapě Ontarijské jezero neuvidí. Google se podřídil Trumpovi

Internetová služba Google Maps se podvolila výnosu amerického prezidenta Donalda Trumpa z tohoto týdne a...

Aktuálně.cz - Zprávy

dnes, 18:20

Žádná strouhanka ani houska: Zkušení řezníci dávají do sekané úplně jinou přísadu

U sekané se často zbytečně sází na housku nebo strouhanku, jenže ty samy o sobě maso neslepí. Funguje jiný...

Cooky.cz

dnes, 18:15

3 min

Bobby Orr nehrál obránce tak, jak se obránce hrát měl. Proto změnil celou NHL

Orrův příběh není zajímavý jako další seznam trofejí. Podstatné je, že změnil samotnou definici obránce: z...

Vše o sportu

dnes, 18:11

5 min

Více AI, méně práce? Zaměstnanci tomu věří, ale firmy mají jiný plán

Debaty o umělé inteligenci se obvykle točí kolem otázky, kolik pracovních míst při jejím plném využití ve...

Aktuálně.cz - Zprávy

dnes, 17:59

Reklama

Sudí Beneš dráždil v Plzni, spílaly mu oba týmy. Viktoria ztratila se Slováckem

Fotbalová Viktoria Plzeň nenavázala na čtvrteční senzační postup v Evropské lize a v domácí nejvyšší...

Aktuálně.cz - Sport

dnes, 17:59

Fotbalisté Plzně po postupu v pohárech znovu klopýtli, se Slováckem hráli 1:1

Fotbalisté Plzně v 6. kole první ligy doma překvapivě jen remizovali se Slováckem 1:1. Favorita poslal po...

Plzeňská Drbna

dnes, 17:48

2 min

Sparta - Slavia 0:3. Je hotovo, hosté v nastavení zvýšili vedení

Sledovali jsme online utkání 6. kola fotbalové Chance Ligy mezi Spartou Praha a Slavií Praha.

Aktuálně.cz - Sport

dnes, 17:47

FOTO: Trojitá radost v Zoo Jihlava. Surikatí rodina se rozrostla o mláďata

V blízkosti hlavního vstupu do jihlavské zoologické zahrady se nachází výběh, v němž bydlí surikatí rodina....

Jihlavská Drbna

dnes, 17:34

1 min

Fiala u Moravce: Nutella byla přešlap, Spolu jsme měli posílit. Samostatné ODS nevěří

Petr Fiala se po necelém roce od voleb vrátil k období, které jej vyneslo…

Inregion.cz

dnes, 17:30

11 min

Reklama

Krvavý diamant: Hvězdná jména na castingu a film vyvolal nervozitu u obchodníků s drahými kameny

Dobrodružný snímek Krvavý diamant ukrývá napjaté spory s těžařskými firmami. Natáčení provázela reálná...

V Telce

dnes, 17:28

3 min

Richard Gere slaví 77 let. Kvůli mladší manželce a malým synům vše prodal a opustil Ameriku

Richard Gere slaví 77. narozeniny a dnes žije s rodinou ve Španělsku, kam se přestěhoval po nečekaném...

ReadZone

dnes, 17:23

3 min

Domácí dentální péče o psy: Předejděte zubnímu kameni

Hromadění zubního plaku a následný vznik zubního kamene trápí většinu psů již od třetího roku života. Pokud...

Plné zdraví

dnes, 17:23

2 min

Karlos Vémola dorazil na VIP večírek s milenkou: U vstupu je čekalo nepříjemné odmítnutí

Karlos Vémola už se po boku Moniky Naomi na veřejnosti příliš neskrývá. Dvojice společně dorazila na...

Trendy Život

dnes, 17:22

3 min

Máte-li pomalou Wi-Fi, jděte do Lidlu. Prodává krabičku za 250 korun, kterou stačí zapojit do zásuvky a problém vyřeší

Xiaomi WiFi Range Extender N300 se v Lidlu prodává za necelých 250 korun. Stačí ho zasunout do zásuvky a...

Mobify.cz

dnes, 17:20

4 min

Reklama

Od ledna 2027 měly důchodcům poplatky skončit. Schillerová nyní připouští, že termín jistý není

Plánované zrušení televizních a rozhlasových poplatků se komplikuje. Vláda původně počítala s tím, že...

Byznys trendy

dnes, 17:19

3 min

Od ledna se zaměstnancům zvednou výdělky: Juchelka prozradil, kdo dostane největší přidáno

Plánované zrušení televizních a rozhlasových poplatků se komplikuje. Vláda původně počítala s tím, že...

Byznys trendy

dnes, 17:14

4 min

Najít školu bez bariér je problém, nová databáze pomůže handicapovaným dětem

Rodičům dětí s handicapem pomůže s výběrem školy nová databáze. Ucelený přehled o tom, jak na tom které...

Liberecká Drbna

dnes, 17:03

1 min

Klempíř skromně odmítl papalášství. Pak setřel soudruha Zemana, z Pavla udělal lídra STAN a ministerstvu nakreslil sex

Ministr kultury Oto Klempíř přišel k Václavu Moravcovi jako muž, kterého ministerská funkce rozhodně…

Inregion.cz

dnes, 17:00

11 min

Rychle nabytá sláva a úprk do tmy. Dětská hvězda Dita Kaplanová (61) se vzdala slávy

Bývalá dětská hvězda Dita Kaplanová (61) dobrovolně opustila rozjetou kariéru před kamerou. Ztracený klid a...

ReadZone

dnes, 17:00

3 min

Reklama

Doporučujeme

Právě u nás vyšlo

Nové detaily tajné cesty do Moskvy. Šéf CIA přivezl konkrétní nabídku pro Putina

Karlos Vémola dorazil na VIP večírek s milenkou: U vstupu je čekalo nepříjemné odmítnutí

Slavia totálně potupila bezzubou Spartu, na Letné jí v derby nadělila trojku

Taťána Kuchařová se znovu vdala. Nového Ondřeje dokázala před veřejností utajit až do svatby

Muž se „dvěma těly“: Příběh Jeana Libbery a doby, která z odlišnosti dělala podívanou

Zobrazit více

Reklama